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装修的二手房怎么买

装修的二手房怎么买

在购买装修过的二手房时需注意以下几点:一、看户型,如果户型是方方正正的就能买,这样空间不会浪费太多;二、看管道设置,看有没有横穿回水管道,后期重新装修影响较大;三、看装修年限,装修时间较长容易有各种小毛病,比如墙体开裂,地面空鼓等;四、看装修风格,自己喜欢就能购买,当然不喜欢后期也可重新装修。

1、看户型

购买装修好的二手房时,需要到实地进行查看,主要是看一下房子户型怎样,一般建议大家选择方方正正的户型,因为这种房子面积浪费不会很多,也就是说得房率较高。如果房子缺角就不能购买,另外房子内如果有柱子也不建议购买,毕竟后期要想重新改造可能比较麻烦。

2、看管道设置

如果购买二手房之后要想重新装修,那就应该看一下原来房子里面管道设施是怎样的,有没有横穿的回水管道,如果有,那后期重新改造需要花费不少时间和精力,而且要花费不少资金,对整体改装来说影响较大,另外重新改造之后可能会影响美观度。

3、看装修年限

在购买二手房时,应该先了解一下这个房子建筑时间是几几年,因为住宅楼的产权时间一般是70年,如果这套房子装修时间较长,那么装修风格现在已经不入。,另外家里也会有各种小毛病,比如墙体会有开裂现象,或者地面会开裂空鼓等等,包括家里的灶具都比较老了,所以购买之后可能需要重新进行装修。

4、看房屋设备

绝大多数业主在购买二手房时都希望房子里设备齐全、装修风格是自己喜欢的,这样就能避免后期重新装修,重新购买家具家电,能节省不少费用。如果看了二手房之后,发现管道门窗都以老化,无法正常使用的情况下,可以跟卖家先协商,看能不能维修或者更换,如果可以,再加上房子是自己喜欢的,价格也合理就能入手。

精装修二手房的优缺点有哪些

1、优点

精装修二手房里面的家具电器一般都是配备好的,可以不用再更换新的,能够为自己节省不少费用。另外也不需要跑市场去购买材料,减少装修时间,毕竟装修需要花费大半年以上,购买好房子之后可以直接拎包入住,很是方便。

2、缺点

精装修二手房可能会存在一些问题,相比于毛坯房而言存在问题会稍微多一些,而且就算房子出现问题可能需要自己去解决,因为找开发商或者找物业都不太现实。另外有些二手房装修年代较远,风格现在已经不流行,所以可能需要重新装修。

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