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二手车专题

感觉现在二手车越来越难出手,二手房也将会越来越难卖吗?

发表时间:2020-03-16 21:00:12    点击:

车是消耗品,房子是储积品,

有见过大量囤房的,却没有见过大量囤车的(除了汽车爱好者)。

二手房有报废的标准,二手房却很少说到“报废”一词。

(1)《机动车强制报废标准规定》

不符合标准的应当强制报废,如:达到本规定规定使用年限的;经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的;经修理和调整或者采用控制技术后,向大气排放污染物或者噪声仍不符合国家标准要求的;在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的。

由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理,并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销。

(2)根据《物权法》的相关规定,房屋建筑物是永久的,只要不影响居住安全的,依旧可以继续使用,而土地产权有年限之分,又分为40年,50年和70年,而当前对房屋产权的说法是到期自动续期;

房子报废的标准:发生不可抗力的自然灾害,导致房屋不能继续使用的、或者房屋存在安全隐患不能继续使用的可以算是报废的标准。

(3)按《建筑物的耐久程度》来分:一级建筑超过100年,二级建筑50-100年,三级建筑25-50年,四级建筑小于15年。而商品房属于二级建筑,就算是质量再缩水,居住三五十年应该不成问题的;而中国房地产发展至今,由房改至今早期能拆的也都拆的差不多,现如今的高层建筑出现问题也需要等个三五十年之后。

(4)从市场需求上来看:

二手房的需求可能并不小于二手房的需求。

但汽车市场中,新车越卖越便宜,二手车的价格也受到新车的影响,越卖越难卖;

二手房市场中,新房越卖越贵,二手房价格也随之攀升,至于是否难卖需根据不同的市场情况而定。

大部分二手房的售房者均是受益者,大部分二手车的卖车人均是折价者。

(5)房子具有保值增值的特性,可自住、可出租受益、可售变现、可进行大额抵押,房子可能会拆迁,而车只有报废一条路可以走,虽然车还没到达报废标准之前仍然可以自用,但大部分二手车很多就只能当作废铁处理了。

补充:

房地产的特性:不可移动、独一无二、寿命长久、价值量大、流动性差、供给有限、互相影响、易受限制、增值保值。

如果还有其他二手车相关问题,欢迎咨询文木二手车网微信为您解答,关注shwenmu,解决二手车评估,二手车质保,二手车检测,延保等相关问题。

                

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